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Todavía no hay expediente abierto

Un clic abre el caso resuelto, con todo lo de abajo ya calculado.

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Éstas son las cifras de verdad con las que abre el ejemplo. Aquí no se guarda nada hasta que usted pulse el botón.

Vista previa — el caso resuelto, calculado

SU PAGO

$3,598.14/mes

El 77% de ese pago es el préstamo. El 23% restante no baja lo que usted debe.
Lo que cuesta en total
$316,841
en los 7 años que usted dijo que se queda
Monto del préstamo
$426,237
Tasa estimada
6.766%
APR
7.484%

360 PAGOS · CASO DE MUESTRA

Su seguro hipotecario corre los 360 meses.

Cada barra es un trozo de su pago mensual, dibujado mes a mes desde la firma hasta el pago 360. La línea azul es el año en el que usted dijo que piensa mudarse.

  • Tarrant County, TX
  • Préstamo del gobierno (FHA)
  • 30 años
EJEMPLO · CASO DE MUESTRA

SEGURO HIPOTECARIO$45,589nunca se quita

51015202530
77% PRÉSTAMO · 23% LO QUE NO BAJA SU DEUDA
AÑO 2 · EL PAGO SUBE DOS VECES +$12.85
USTED SE VA AQUÍ · MES 84
PRÉSTAMOSEGURO HIPOTECARIOIMPUESTO Y SEGURO DE LA CASA

Sus fechas

Las fechas que ya sabe

Seguro

$191.08

al mes · no se quita nunca

Con este préstamo, el seguro hipotecario (mortgage insurance) de $191.08 al mes no se quita nunca. Son $45,589 en 30 años. La única salida es refinanciar.

Escrow

+$12.85

desde noviembre de 2027

En noviembre de 2027 su pago sube $12.85 al mes. Es el ajuste anual del escrow: la cuenta que le llevan con su dinero para pagar el impuesto y el seguro de la casa.

Tasa

todavía no hay nada retenido

Todavía no hay ninguna tasa retenida para usted. Un rate lock es la compañía guardándole la tasa un número de días. Mientras no lo haya, la tasa que ve se mueve todos los días.

Contado desde el día en que se abrió este expediente. El mes exacto lo fija la fecha real de la firma.

Los cuatro préstamos

Lo que le costaría cada tipo de préstamo

Lo que le costaría cada tipo de préstamo
Tipo de préstamoAl mesTotal en sus años
Préstamo militar (VA)$3,417.95$302,301
Préstamo rural (USDA)$3,509.46$309,605
Préstamo del gobierno (FHA)$3,598.14$316,841
Préstamo corriente (convencional)$3,736.45$333,768
Cuatro tipos de préstamo sobre el mismo expediente, ordenados por lo que le cuesta cada uno en total durante los años que dijo que piensa quedarse. El que usted no puede usar no se esconde: va al final, atenuado, con la regla que lo deja fuera.
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Qué trae el ejemplo

  • María, 40 años, comprando en Fort Worth, Texas. Una casa al precio mediano, 3.5% de entrada, 691 de puntaje.
  • Un préstamo ya elegido —compañía y tipo— con las cifras que ella tenía en pantalla.
  • Dos documentos pedidos, uno de ellos ya subido.
  • Una bitácora con las tres manos dentro: la compradora, el empleado y el motor.
Abre con el tipo de préstamo con el que ella llegó, y con la primera compañía de la lista tal como la lista se ordena sola. Ninguna compañía va destacada; las dos cosas cambian con un clic.
Un expediente nace en el comparador

Cómo nace un expediente

Un expediente se abre desde el comparador. Cae aquí y en la pantalla del empleado en el mismo instante, sin que nadie recargue nada.